- Otros servicios
Registro de inmuebles, Catastro y regularización de fincas
Acompañamos en los procesos de regularización, inscripción y coordinación de inmuebles ante Catastro, Notaría y Registro de la Propiedad — documentación técnica para resolver cualquier discrepancia.
- El servicio
Regularizar, inscribir y coordinar fincas
Muchas fincas tienen discrepancias entre su realidad física, su descripción en escritura, su situación catastral y su inscripción registral. Preparamos la documentación técnica necesaria para resolver esas discrepancias y dejar cada finca correctamente coordinada.
¿Qué preparamos?
Mediciones topográficas, planos georreferenciados en formato GML, Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA), memorias descriptivas y documentación de apoyo para notarías, Catastro y Registro de la Propiedad.
Coordinamos con el notario, el registrador y la gerencia catastral para garantizar que la documentación cumple los requisitos técnicos exigidos en cada caso.
¿En qué situaciones?
- Excesos y defectos de cabida
- Rectificaciones de superficie
- Segregaciones y agrupaciones
- Herencias y particiones con fincas no coordinadas
- Escrituras antiguas con descripción imprecisa
- Fincas no coordinadas entre Catastro y Registro
- Inscripción de bases gráficas registrales
- Fincas sin inscribir o con inscripción incompleta
Un proceso que requiere coordinación técnica y administrativa
Regularizar una finca ante Catastro y Registro implica cumplir requisitos técnicos precisos y coordinarse con varias instituciones. En PROCAT conocemos el proceso en detalle y acompañamos al propietario, al ayuntamiento o al despacho profesional en cada paso, hasta la resolución completa.
Años de experiencia en Catastro y Registro
Clientes atendidos
Sedes en Galicia
Área de servicio: Ayudamos a particulares, notarías, despachos de abogados y gestorías a regularizar fincas ante Catastro y Registro de la Propiedad en Pontevedra, Nigrán, Vigo, Baiona, Tui, A Coruña y en toda Galicia y Asturias.
- Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan
Resolvemos las dudas más habituales sobre este servicio.
¿Cómo inscribo una finca que no está en el Registro de la Propiedad en Galicia?
Depende del caso: puede hacerse mediante expediente de dominio, acta de notoriedad o mediante la aportación de documentación técnica que acredite la realidad física de la finca. En PROCAT elaboramos los planos georreferenciados y el IVGA necesarios para el proceso.
¿Qué pasa si mi finca tiene más superficie que lo que dice la escritura?
Es un exceso de cabida. Para regularizarlo ante el Registro de la Propiedad necesitas un IVGA que justifique técnicamente la superficie real. En PROCAT lo elaboramos y coordinamos con el notario o el registrador.
¿Qué es coordinar una finca entre Catastro y Registro?
Significa que la representación gráfica de la finca en el Catastro y la inscripción en el Registro de la Propiedad son coincidentes y están validadas. Es un requisito para muchas operaciones como hipotecas, ventas o herencias.
¿Hacéis este servicio para fincas rústicas en municipios rurales de Galicia?
Sí. La mayoría de las fincas rurales gallegas tienen discrepancias entre la escritura, el Catastro y la realidad física. Es uno de los casos más habituales con los que trabajamos.
¿Cuánto tarda regularizar una finca en el Registro?
La elaboración de la documentación técnica (planos, IVGA) suele tardar entre una y tres semanas. El proceso notarial y registral posterior depende de cada caso y del Registro correspondiente.
¿Necesitas este servicio?
Cuéntanos tu caso y te preparamos una propuesta técnica sin compromiso.