- Otros servicios
Segregaciones de fincas, parcelas y terrenos
Elaboramos la documentación técnica para tramitar segregaciones de fincas ante Ayuntamiento, Notaría, Catastro y Registro de la Propiedad — mediciones, planos, normativa urbanística e inscripción registral.
- El servicio
Dividir una finca con toda la documentación en regla
Una segregación es la división de una finca en dos o más parcelas independientes. Es un proceso que requiere cumplir la normativa urbanística, obtener la licencia municipal, realizar las mediciones precisas y tramitar la modificación ante Catastro y Registro de la Propiedad.
¿Qué hacemos?
Realizamos la medición topográfica de la finca original y de las parcelas resultantes, elaboramos los planos georreferenciados necesarios y comprobamos que la segregación es viable según la normativa urbanística del municipio.
Redactamos la memoria técnica, preparamos los planos en formato GML para el Registro, gestionamos la actualización catastral y acompañamos en el proceso notarial y registral hasta la inscripción de las nuevas parcelas.
¿Qué incluye el proceso?
- Medición topográfica de la finca y parcelas resultantes
- Planos georreferenciados para notaría y registro
- Comprobación de normativa urbanística municipal
- Memoria técnica descriptiva
- Actualización en Catastro de las parcelas resultantes
- Apoyo en la tramitación notarial y registral
- Planos GML para inscripción de bases gráficas
Proceso completo, desde la medición hasta la inscripción
En PROCAT gestionamos todo el proceso de segregación de principio a fin: medición, documentación técnica, normativa urbanística, Catastro y Registro. El propietario o el despacho profesional solo tiene que coordinarse con nosotros — nos encargamos del resto.
Años de experiencia técnica
Clientes en administraciones y sector privado
Sedes en Galicia
Área de servicio: Tramitamos segregaciones de fincas y parcelas en Pontevedra, Nigrán, Vigo, Baiona, Gondomar, Tui, A Guarda, Marín, Sanxenxo, A Coruña y en toda Galicia y Asturias. Atendemos a particulares, promotores, despachos de abogados y gestorías.
- Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan
Resolvemos las dudas más habituales sobre este servicio.
¿Qué necesito para segregar una finca en Galicia?
Necesitas que la segregación sea viable según la normativa urbanística del municipio (superficie mínima, frente mínimo, etc.), una medición topográfica, planos georreferenciados, licencia de segregación del ayuntamiento, actualización en Catastro y escritura notarial para la inscripción en el Registro de la Propiedad. En PROCAT nos encargamos de todo el proceso.
¿Cuánto tarda una segregación en Galicia?
Depende del municipio y de la carga de trabajo del ayuntamiento y el Registro. El proceso completo suele llevar entre dos y seis meses. La documentación técnica por nuestra parte se elabora en pocas semanas.
¿Podéis hacer la segregación si la finca está en suelo rústico en Galicia?
Sí, aunque en suelo rústico hay limitaciones importantes según la Ley del Suelo de Galicia (mínimo de 1.000 m² para fincas rústicas en general, y requisitos específicos según el tipo de suelo). Lo primero es verificar la viabilidad urbanística.
¿Qué pasa si quiero segregar una finca que no está coordinada con el Catastro?
Primero hay que regularizar la finca (coordinarla entre Catastro y Registro) y después tramitar la segregación. En PROCAT gestionamos ambos procesos de forma coordinada.
¿Hacéis segregaciones en municipios rurales pequeños de Pontevedra y A Coruña?
Sí. Trabajamos en todo tipo de municipios, incluidos los más pequeños. Conocemos la normativa urbanística de los principales concellos gallegos y sabemos cómo tramitar estos expedientes en cada uno de ellos.
¿Necesitas este servicio?
Cuéntanos tu caso y te preparamos una propuesta técnica sin compromiso.