- Otros servicios
Valoraciones de inmuebles, terrenos y derechos reales
Valoraciones técnicas de bienes inmuebles, terrenos, construcciones, parcelas y derechos reales para finalidades administrativas, urbanísticas, patrimoniales, judiciales o de gestión interna.
- El servicio
El valor técnico de cada bien
Una valoración rigurosa es imprescindible en cualquier proceso que implique transmisión, expropiación, herencia, litigio, subvención o incorporación de bienes al inventario municipal. Elaboramos informes de valoración técnica adaptados a cada finalidad.
¿Cómo trabajamos?
Cada valoración se realiza teniendo en cuenta la situación física, jurídica, urbanística, catastral, registral y territorial del bien. Aplicamos la metodología adecuada a la finalidad del encargo: valor de mercado, valor catastral, valor de reposición u otros criterios normativos.
El informe incluye descripción del bien, análisis de antecedentes, metodología aplicada, cálculo justificado y conclusión de valor.
¿Para qué finalidades?
- Incorporación al inventario municipal con valoración
- Expropiaciones y justiprecio
- Procedimientos judiciales y periciales
- Herencias, particiones y transmisiones
- Gestión urbanística y reparcelaciones
- Compraventas y tasaciones
- Subvenciones y justificaciones ante administraciones
- Gestión patrimonial interna del ayuntamiento
Metodología adaptada a cada encargo
No existe una única forma de valorar un bien — la metodología depende de la finalidad. En PROCAT seleccionamos el método apropiado para cada caso y lo justificamos técnicamente, garantizando que el informe sea válido y útil para el uso al que está destinado.
Años realizando valoraciones técnicas
Clientes en administraciones y sector privado
Sedes en Galicia
Área de servicio: Realizamos valoraciones de inmuebles, terrenos y derechos reales en Pontevedra, Nigrán, Vigo, Baiona, A Guarda, Tui, Marín, Sanxenxo y en toda Galicia y Asturias. Atendemos a particulares, despachos de abogados, notarías, ayuntamientos y administraciones públicas.
- Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan
Resolvemos las dudas más habituales sobre este servicio.
¿Cuándo necesito una valoración técnica de un inmueble?
Cuando necesitas conocer el valor real de un bien para una herencia, una compraventa, una expropiación, un proceso judicial, la incorporación al inventario municipal o una subvención que requiera justificar el valor del patrimonio.
¿Hacéis valoraciones para herencias en Galicia?
Sí. Es uno de los encargos más habituales. Valoramos inmuebles, terrenos y parcelas para escrituras de partición de herencia, especialmente cuando hay discrepancias entre herederos o cuando se necesita justificar el valor ante la Agencia Tributaria.
¿Qué diferencia hay entre el valor catastral y el valor de mercado?
El valor catastral es el que asigna el Catastro a efectos fiscales y suele estar por debajo del valor real de mercado. Para la mayoría de los usos legales y administrativos lo que se necesita es una valoración técnica del valor de mercado o de reposición, elaborada por un profesional cualificado.
¿Hacéis valoraciones para expropiaciones en Pontevedra y Galicia?
Sí. Elaboramos informes de valoración para expropiaciones tanto para la administración expropiante como para los propietarios afectados que necesitan defender su justiprecio.
¿Podéis valorar terrenos rústicos en Galicia?
Sí. Tenemos amplia experiencia en la valoración de terrenos rústicos, montes, fincas agrícolas y forestales, teniendo en cuenta su situación urbanística, accesos, aprovechamiento y condiciones del mercado local.
¿Necesitas este servicio?
Cuéntanos tu caso y te preparamos una propuesta técnica sin compromiso.